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ARCHIDESIGN

produit investisseur
avant/après

LA
FABRIQUE

LE POUVOIR

DE TRANSFORMER

D'un lieu improbable à un lieu d'exception

Qu’il s’agisse de votre résidence principale ou d’un produit locatif,
nous définissons ensemble une stratégie d’investissement et passons à l’action :

  • Repérer des lieux improbables avec un fort potentiel de transformation

  • Apporter des fondations solides au projet sur le plan architectural et financier :

    - Capitaliser sur éléments architecturaux existants et les transformer

    - Optimiser les coûts, du gros œuvre au choix des matériaux, mobilier, sanitaires...

  • Assurer les démarches auprès de l’urbanisme (DP, permis de construire...)

Gestion architecturale et financière ingénieuse & rigoureuse pour

un investissement optimisé et un bien entièrement métamorphosé.

Exemple

avant/après

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Une maison...

> à l’abandon comprenant :

• 2 appartements de 80m2

• 150m2 de dépendances

• 1 cour intérieure

• 1 patio
• 1 terrain en friche de 1000m2

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> Démolition

> intérieure/extérieure:
• 27 tonnes de gravats évacués

• 2 bennes de 20m3

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> Façades

> Résurgence des pierres dorées 

• 150 m2 de murs ensevelis sous des enduits tenaces
• sondage pour confirmer les hypothèses de murs en pierre

• piquage et sablage

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> Dépendances

> création :

• d'un bureau professionnel

• d'une cave de dégustation

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> Dépendances

> création :

• d'une salle de sport

• et d'une buanderie attenante

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> Ouvertures

> création :

• fenêtres pour rééquilibrer la façade

• châssis vitrée à l'entrée

• grande baie vitrée pour accéder directement au jardin

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> Transformation

> conserver l'existant :
• un vieil escalier en béton dont la démolition aurait été un coût supplémentaire conséquent
• création d’un palier intégré à la baie vitrée + habillage en tôle calaminée

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> Transformation

> d'un hangar :

• en suite parentale
• avec une lumière zénitale

une salle de bain ambiance spa

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> Concept paysager

> 1000 m2 de terrain en friche :

• espace piscine / jacuzzi

• terrasses

• cuisine d'été

• plantations

• design mobilier et éclairage

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> Le chantier

> en résumé

• création architecturale

• création paysagère

• dépôt du permis de construire

• coordination des travaux

• durée du chantier : 6 mois

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