
ARCHIDESIGN
produit investisseur
avant/après
LA
FABRIQUE
LE POUVOIR
DE TRANSFORMER
D'un lieu improbable à un lieu d'exception
Qu’il s’agisse de votre résidence principale ou d’un produit locatif,
nous définissons ensemble une stratégie d’investissement et passons à l’action :
-
Repérer des lieux improbables avec un fort potentiel de transformation
-
Apporter des fondations solides au projet sur le plan architectural et financier :
- Capitaliser sur éléments architecturaux existants et les transformer
- Optimiser les coûts, du gros œuvre au choix des matériaux, mobilier, sanitaires...
-
Assurer les démarches auprès de l’urbanisme (DP, permis de construire...)
Gestion architecturale et financière ingénieuse & rigoureuse pour
un investissement optimisé et un bien entièrement métamorphosé.
Exemple
avant/après




Une maison...
> à l’abandon comprenant :
• 2 appartements de 80m2
• 150m2 de dépendances
• 1 cour intérieure
• 1 patio
• 1 terrain en friche de 1000m2

> Démolition
> intérieure/extérieure:
• 27 tonnes de gravats évacués
• 2 bennes de 20m3




> Façades
> Résurgence des pierres dorées
• 150 m2 de murs ensevelis sous des enduits tenaces
• sondage pour confirmer les hypothèses de murs en pierre
• piquage et sablage



> Dépendances
> création :
• d'un bureau professionnel
• d'une cave de dégustation


> Dépendances
> création :
• d'une salle de sport
• et d'une buanderie attenante




> Ouvertures
> création :
• fenêtres pour rééquilibrer la façade
• châssis vitrée à l'entrée
• grande baie vitrée pour accéder directement au jardin

> Transformation
> conserver l'existant :
• un vieil escalier en béton dont la démolition aurait été un coût supplémentaire conséquent
• création d’un palier intégré à la baie vitrée + habillage en tôle calaminée




> Transformation
> d'un hangar :
• en suite parentale
• avec une lumière zénitale
• une salle de bain ambiance spa


> Concept paysager
> 1000 m2 de terrain en friche :
• espace piscine / jacuzzi
• terrasses
• cuisine d'été
• plantations
• design mobilier et éclairage



> Le chantier
> en résumé
• création architecturale
• création paysagère
• dépôt du permis de construire
• coordination des travaux
• durée du chantier : 6 mois
